Nach den dort angestellten
Erwägungen, auf die hier generell verwiesen werden kann, steht dem Eigentümer nur
dann ein Entschädigungsanspruch für sein Grundstück zu, wenn die drei genannten
Bedingungen kumulativ erfüllt sind (vgl. BGE 123 II 481 E. 7a). Dabei bilden die
Unvorhersehbarkeit, Spezialität der Immissionen und Schwere des Schadens drei
voneinander unabhängige Bedingungen.