Zudem ist die Detailerschliessung, der Quartierweg und der öffentliche Fuss- und
Veloweg sowie die Grünflächen genau definiert. Dies hat zur Folge, dass nach der
Enteignung dasselbe gebaut werden könnte, wie wenn keine Enteignung stattgefunden
hätte. Der Verlust der Abtretungsfläche hat weder einen Einfluss auf die Ausnützung der
Liegenschaft noch auf deren Überbaubarkeit. Der Wert des Restgrundstücks vermindert
sich somit durch die Teilenteignung nicht zusätzlich. Ein Minderwert entsteht nicht. Es
ist deshalb nur der Verkehrswert der enteigneten Fläche zu entschädigen. Eine
Minderwertentschädigung rechtfertigt sich im vorliegenden Fall nicht.