42. Als erstes ist anhand der baurechtlichen Grundordnung zu prüfen, ob durch die
verminderte Fläche die Bebaubarkeit des Restgrundstücks beeinträchtig wird und
dadurch ein Minderwert entsteht (z.B. tiefere Ausnützungsziffer oder kleineres Gebäude
aufgrund eines reduzierten Grenzabstands). Die Liegenschaft Köniz Gbbl. X.______
liegt innerhalb der Überbauungsordnung ZPP 1/1 U.______ vom 6. Juni 2013. In der
Überbauungsordnung sind die Baufelder für die Hauptbauten genau ausgewiesen.
Zudem ist die Detailerschliessung, der Quartierweg und der öffentliche Fuss- und
Veloweg sowie die Grünflächen genau definiert.