Wegen des knappen Umfelds sowie der Bebauungsdichte des Areals
mit bereits geringem Abstand zur Bahn erfolge dadurch eine massive Verschlechterung
der Wohnverhältnisse, der schmale Grünsteifen zwischen dem Gebäude und den
Gleisen werde verringert, die Züge würde näher der Fensterfront entlangfahren. Infolge
geschmälerter Wohnqualität habe der Mietzins für die Wohnung von CHF 2'850.00 auf
CHF 2'700.00 gesenkt werden müssen, was einer Ertragsminderung von 5 %
entspreche, was auf 25 Jahre einen Einkommensausfall von CHF 45'000.00 ergäbe.
Ebenso würde der Liegenschaftswert eine entsprechende Wertminderung erfahren.