Die Neugestaltung der
Umgebung wird hier auf 30 Jahre festgelegt. Mit der Gesamtlebensdauer von 30 Jahren
wird mittels Barwerts eine jährliche Rente basierend auf dem Nettozinssatz (2%) ermittelt
und anhand des technischen Alters, welches 7 Jahre ist, der Anteil des Altersabzuges
errechnet. Der Altersabzug beträgt CHF 82'864.79 und ergibt einen Verkehrswert von
CHF 1'792'135.00. Damit die enteigneten m2 den Berechtigten der Parzelle Köniz-GB
X.______ entschädigt werden können, ist nun ein m2-Preis zu definieren.