27. Die Kapitalisierung des Ertrages von CHF 45'000.00 mit dem oben erwähnten
Kapitalisierungssatz von 2.4% ergibt einen Ertragswert von CHF 1'875'000.00. Zur
Ermittlung des Verkehrswertes ist nun noch die Altersentwertung abzuziehen. Mittels der
Aufstellung Reproduktionskosten wird ermittelt, wieviel die Kosten für eine
Wiederherstellung der gleichen Anlagen in gleichwertigem Standard ohne
Wertvermehrung oder Modernisierung betragen würden. Mit festgelegten m 2-Preisen
differenziert nach Strasse, Wege, übrige befestigte Flächen, humusierte Flächen und
Restflächen werden m2