Dabei ist
differenziert zu betrachten, welchen Nutzen die Parzelle an sich respektive der zu
enteignende Teil des Grundstückes liefert. Wobei zu erwähnen ist, dass sich der Nutzen
nicht linear den Quadratmetern angepasst steigert. Der Wert eines Spielplatzes ist nicht
doppelt so gross, wenn die Spielgeräte auf 20 m2 stehen anstatt auf 10 m2.