Bereits zum Zeitpunkt der
Inkraftsetzung der UeO vom 28. August 2013 und der Baubewilligung der
unterschiedlichen Baufelder (A-E) war die Erweiterung der Bahnlinie bekannt, ebenso
der öffentliche Fuss- und Fahrradweg entlang der Bahnlinie. Die heutige Fläche
präsentiert sich in einem guten Zustand mit Spielplätzen für Kinder wie Erwachsene,
Parkbänken, privaten Aussenraumflächen mit Hoch- und Niederstämmen und
Grünflächen. Der Wert eines Gutes bemisst sich an seinem Nutzen. Dabei ist
differenziert zu betrachten, welchen Nutzen die Parzelle an sich respektive der zu
enteignende Teil des Grundstückes liefert.