Gleiches gilt für den
Fuss- und Veloweg, dessen örtliche Lage und Dimensionierung bereits in der UeO klar
definiert sind. Das sogenannte unselbstständige Miteigentum ist deshalb nur beschränkt
verwendbar.

18. Im vorliegenden Fall ist es demnach nicht möglich die Vergleichswertmethode
anzuwenden, weil es keine vergleichbaren Grundstücke gibt, bei welchen es sich a) um
reine Umgebungsparzellen handelt, b) bei welchen durch eine Überbauungsordnung
genau festgelegt ist, welcher Bereich wie bebaut werden kann und c) welche direkt an