17. Die Ermittlung des Landwertes sollte dementsprechend idealerweise auf Basis von
Vergleichswerten erfolgen. Leider mangelt es vorliegend an ebendiesen. Ehemalige
(vergleichbare) Kaufpreise liegen nicht vor, weil es sich beispielsweise beim Verkauf der
Parzelle X.______ (zu einem m2-Preis von ca. CHF 527.56/m 2) nicht um eine
Umgebungsfläche, sondern um Bauland handelte. Bei der vorliegend zu beurteilenden
Fläche handelt es sich aber nicht mehr um Bauland im eigentlichen Sinne. Die Fläche
ist nämlich bereits maximal überbaut worden. Die Parzelle Köniz-GB X.__