Allerdings führt diese Methode nur zu richtigen Resultaten,
wenn Vergleichspreise in genügender Zahl für Objekte ähnlicher Beschaffenheit zur
Verfügung stehen. An diese Voraussetzung dürfen jedoch nicht zu hohe Anforderungen
gestellt werden. So erfordert die Vergleichbarkeit nicht, dass in Bezug auf Lage, Grösse,
Erschliessungsgrad und Ausnützungsmöglichkeit praktisch Identität besteht.
Unterschieden der Vergleichsgrundstücke kann durch Preiszuschläge oder -abzüge
Rechnung getragen werden.