16. Der nach Art. 19 lit. a aEntG zu entschädigende Verkehrswert ist primär anhand von
Vergleichspreisen zu bestimmen (sog. statistische Methode oder
Vergleichswertmethode). «Was eine unbestimmte Vielzahl von Kaufsinteressenten auf
dem freien Markt für das enteignete Grundstück bezahlt hätte, lässt sich am
zuverlässigsten aufgrund der tatsächlich gehandelten Preise für vergleichbare
Liegenschaften ermitteln. Allerdings führt diese Methode nur zu richtigen Resultaten,
wenn Vergleichspreise in genügender Zahl für Objekte ähnlicher Beschaffenheit zur
Verfügung stehen.