9. Für die Bemessung der Entschädigung ist der Verkehrswert im Zeitpunkt der
Einigungsverhandlung massgebend (Art. 19bis Abs. 1 aEntG). Von einer anderen als der
im Zeitpunkt der Einigungsverhandlung bestehenden Rechtslage darf nur ausgegangen
werden, "wenn feststeht oder mit hoher Wahrscheinlichkeit angenommen werden kann,
dass die rechtliche Situation des fraglichen Grundstücks zur Zeit der
Einigungsverhandlung ohne die Enteignung eine andere gewesen wäre.