En vertu de
l'article 3 de l'ordonnance sur le bail à loyer et le bail à ferme d'habitations et de locaux
commerciaux (OBLF, RS 221.213.11), est notamment réputée transaction couplée au sens
de l'article 254 du CO l'obligation du locataire de conclure un contrat d'assurance. En
revanche, il est admissible de s'enquérir de l'existence d'une assurance responsabilité civile
du locataire, si pareille assurance est prescrite dans le contrat de bail (cf. Peter Zihlmann, N
4 ad Art. 254 CO, in: Kommentar zum Schweizerischen Privatrecht, Obligationenrecht I,
Art. 1-529 OR, édit. par Heinrich Honsell, Nedim Peter Vogt et Wolfgang Wiegand, Bâle
1992).
b)