A.
Mit Zahlungsbefehl vom 20. November 2024 liess A.________ ("Gläubiger") B.________ ("Schuldner") für ausstehende Mietzinse betreiben. Am 30. Januar 2025 erwirkte er vor dem Regionalgericht Maloja für eine Forderung von Fr. 237'500.-- zuzüglich 5 % Zins seit 1. November 2024 gegen den Schuldner den Arrestbefehl Nr. xxx. Arrestiert wurde die Liegenschaft Grundbuch U.________ Nr. yyy ("Grundstück"), als deren Eigentümerin im Grundbuch C.________ eingetragen ist.