2.
La cifra n. 1 del dispositivo della sentenza impugnata è riformata nel senso che il ricorso inoltrato dalla banca C.________S.A. è respinto.
3.
Comunicazione ai patrocinatori della ricorrente, ai patrocinatori delle controparti (banca C.________S.A., patrocinata dall'avv. dott. Carlo Postizzi, e B.________, patrocinata dagli avvocati Rocco Bonzanigo ed Angelo Olgiati), all'Ufficio esecuzione di Lugano e alla Camera di esecuzione e fallimenti del Tribunale d'appello del Cantone Ticino, quale autorità di vigilanza.
Losanna, 12 ottobre 2005
In nome della Camera delle esecuzioni e dei fallimenti
del Tribunale federale svizzero
La presidente: Il cancelliere: