2001 vom 7. Februar 2002 E. 2.2; ALEXANDER RUCH,
Die Bedeutung des Sondervorteils im Recht der Erschliessungsbeiträge, ZBl 1996, S. 532 f.).
Keine Wertsteigerung bewirkt in der Regel der Ausbau einer Erschliessungsanlage, soweit die
Grundstücke bereits durch die vorhandene Anlage erschlossen sind. Ein Sondervorteil kann
hingegen entstehen, wenn durch den Ausbau einer Anlage die Erschliessung einzelner Grundstücke wesentlich verbessert wird (BERNHARD STAEHELIN, Erschliessungsbeiträge, Basel 1979,
S. 137). Ob einem Grundstück ein besonderer Vorteil zukommt, ist auf Grund einer objektiven
Betrachtung zu beurteilen (RUCH, a.a.O., S. 533, Fn 21).