In einer ersten Gruppe lassen sich jene Sondernutzungspläne zusammenfassen, welche die
Nutzungsordnung für besondere Verhältnisse und Bedürfnisse konkretisieren und dabei für ein
bestimmtes Gebiet die Art und Weise des Bauens näher regeln. Dazu zählen die im kantonalen
Recht mit unterschiedlicher Bezeichnung verbreiteten Überbauungs-, Gestaltungs- und Quartierpläne. Ihnen ist gemeinsam, dass sie für ein engeres, bestimmt umgrenztes Gebiet die Zahl,
Art, Lage, äussere Abmessungen, Geschosszahl, Durchmischung der Nutzung und weitere
bauliche Einzelheiten regeln.