3.2 Die ausserordentliche Kündigung gemäss Art. 266h Abs. 2 OR wird im Gesetz nirgends
für Fälle ausgeschlossen, in denen die Mieterin bereits vorgängig eine ordentliche Kündigung
aussprach. Vielmehr wollte der Gesetzgeber mit der vorgenannten Gesetzesvorschrift dem
Vermieter ausdrücklich ein Recht einräumen, ausnahmsweise das Mietverhältnis schon vor
Ablauf der ordentlichen Kündigungsfrist fristlos zu kündigen. Demzufolge geht das Vorbringen