b wird
die Abgeltung geregelt, wenn „ein rechtsgültig bewilligter Quartierplan oder eine rechtsgültige
Baubewilligung für eine zonenkonforme Überbauung ohne Quartierplan“ vorliegt, die Käuferin
aber aus irgendwelchen Gründen auf den Erwerb der Immobilie verzichte. Art. 8 lit. b kommt
demnach schon bei Vorliegen eines rechtsgültig bewilligten Quartierplans zum Tragen, ohne
dass bereits eine Baubewilligung vorliegen muss, das reine Bewilligungsverfahren also noch
gar nicht abgeschlossen ist. Führt die Vorinstanz jedoch aus, die zweite Phase beginne erst
wenn eine rechtskräftige Baubewilligung vorliege, kann Art. 8 lit. b sich nicht auf diese zweite
Phase beziehen.