Es scheine naheliegend, dass der Kläger für die
erste Phase, welche für den künftigen Kaufabschluss in zeitlicher und sachlicher Hinsicht mit
Unsicherheiten und Risiken verbunden gewesen sei, eine Reservationsvereinbarung habe treffen wollen. Es scheine auch verständlich, dass für die Gesamtprojektierungsphase ein „Nutzungsverzichtsentgelt“ für den Fall vorgesehen werden sollte, dass es eben nicht zum besagten
Grundstückkauf resp. zur Schaffung der baurechtlichen Voraussetzungen zur Weiterverfolgung
der Erwerbsabsichten der Beklagten komme.