nicht um eine Vorschrift, die besondere Erfordernisse an die Art und
Form der Vereinbarung aufstellt. Die Bestimmung statuiert nach einhelliger Lehre und Rechtsprechung vielmehr eine besondere Auslegungsregel, nach der alle Nebenkosten, die nicht
eindeutig als vom Mieter zu tragen vereinbart worden sind, der Regel der Kostentragung durch
den Vermieter entsprechend, vom Vermieter getragen werden (Urteil 4P.323/2006 vom 21.
März 2007 E. 2.1 mit Hinweisen). Nach der bundesgerichtlichen Rechtsprechung genügt der
Hinweis auf einen standardisierten Vertragszusatz wie die "Allgemeinen Bedingungen zum
Mietvertrag für Wohnräume" nicht. Dem Mieter kann nicht zugemutet werden, sich erst aufgrund