Am 17. Oktober 2012 zeigte A. ____ den Mietern mittels des amtlich
genehmigten Formulars an, dass der Mietzins von bisher CHF 1‘370.00 ab 1. Februar 2013 auf
CHF 1‘570.00 erhöht werde, da die beiden Mansardenzimmer mittlerweile renoviert worden
seien. Wegen gestiegenen Nebenkosten sei ab 1. Februar 2013 zudem für die Nebenkosten ein
monatlicher Akontobetrag von CHF 260.00 zu leisten. Die Mieter fochten diese Änderungen bei
der Schlichtungsstelle für Mietangelegenheiten an.