A. A. ____ vermietet den Ehegatten B. ____ und C. ____ seit dem 1. Dezember 2004 die
Liegenschaft R. ____ 1 in X. ____. Im Mietvertrag vom 19. August 2004 vereinbarten die Parteien einen Mietzins von CHF 1‘700.00. Zudem wurde vermerkt, dass die „Nebenkosten
Fr. 130.- inbegriffen“ seien. In der Folge verständigten sich die Parteien auf einen Mietzins von
monatlich CHF 1‘500.00, da zwei unbeheizte Zimmer im Dachgeschoss von der Mieterschaft
nicht beansprucht wurden. Am 17. Oktober 2012 zeigte A. __