{"Signatur": "BL_KG_001", "Spider": "BL_Gerichte", "Sprache": "de", "Datum": "2012-06-19", "HTML": {"Datei": "BL_Gerichte/BL_KG_001_400-12-7_2012-06-19.html", "URL": "https://bl.swisslex.ch/api/doc/getAsset?id=6e71375c-e04e-4d00-9b75-cabbff641773&lang=de&queryLang=De&source=hitlist-search&transactionId=245050935", "Checksum": "1e73efcd47dd3f6754fb93bff3500582"}, "PDF": {"Datei": "BL_Gerichte/BL_KG_001_400-12-7_2012-06-19.pdf", "URL": "https://bl.swisslex.ch/api/Content/GetFacsimile?facsimileGuid=48d9504a-267f-49b6-be71-8dedf930a888", "Checksum": "4c0735954e6660b12ab78b6a8de60104"}, "Scrapedate": "2026-04-11", "Num": ["400 12 7", "400 2012 7"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Basel-Land Kantonsgericht Abteilung Zivilrecht 19.06.2012 400 12 7 (400 2012 7)"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Bâle-Campagne Kantonsgericht Abteilung Zivilrecht 19.06.2012 400 12 7 (400 2012 7)"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Basilea Campagna Kantonsgericht Abteilung Zivilrecht 19.06.2012 400 12 7 (400 2012 7)"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Basel-Land Kantonsgericht Abteilung Zivilrecht"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Bâle-Campagne Kantonsgericht Abteilung Zivilrecht"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Basilea Campagna Kantonsgericht Abteilung Zivilrecht"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Sachenrecht; Grundbuchberichtigung Parz. 606 und 924, GB D."}], "ScrapyJob": "446973/44/2337", "Zeit UTC": "11.04.2026 03:41:42", "Checksum": "55d644b838578127d4c2db916cfcf3e2", "Chunktext": "Auszug aus dem Entscheid Basel-Land Kantonsgericht Abteilung Zivilrecht 19.06.2012 400 12 7 (400 2012 7)\nRegeste:\nSachenrecht; Grundbuchberichtigung Parz. 606 und 924, GB D.\n\nEntscheid des Kantonsgerichts Basel-Landschaft, Abteilung Zivilrecht\n\nvom 19. Juni 2012 (400 12 7)\n____________________________________________________________________\n\nSachenrecht / Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht\n\nVorkaufsrecht des Pächters\n\nParteien A.____,\nvertreten durch Rechtsanwalt Hans Ryhner-Seebeck, Bahnhofstrasse\n15, 8750 Glarus,\nKläger und Berufungskläger\n\ngegen\n\nB.____,\nvertreten durch Advokat Daniel Borter, Fischmarkt 19, 4410 Liestal,\nBeklagter 1 und Berufungsbeklagter 1\nC.____,\nvertreten durch Advokat Daniel Borter, Fischmarkt 19, 4410 Liestal,\nBeklagte 2 und Berufungsbeklagte 2\n\nGegenstand Sachenrecht / Grundbuchberichtigung Parz. 606 und 924,\nGB D.____\nBerufung gegen das Urteil des Bezirksgerichts Waldenburg vom\n19. September 2011\nA. Mit öffentlich beurkundetem Kaufvertrag vom 18.10.2007 erwarben B.____ und C.____\n(Beklagte 1 und 2) von der Erbengemeinschaft von E.____ die Parz. Nr. 924, GB D.____, zum\nPreis von CHF 18'967.00 bzw. mit öffentlich beurkundetem Kaufvertrag vom 18.12.2007 die\nParz. Nr. 606, GB D.____, zum Preis von CHF 44'208.90. Am 19.10.2007 informierte das\nGrundbuchamt Waldenburg den Kläger als Bewirtschafter der Parzelle Nr. 606, GB D.____,\nschriftlich über den Kaufvertrag vom 18.10.2007 bezüglich eines Abschnitts Acker, Wiese,\nWald, \"F.____, G.____\" von 6'618 m2 von Parzelle Nr. 606, GB D.____, welcher die neue Parzelle Nr. 924, GB D.____, bilde, unter Bekanntgabe des Vertragsdatums, der Vertragsparteien,\ndes Kaufpreises und des Antrittsdatums. Der Verkauf der Parz. Nr. 606, GB D.____, an den\nBeklagten wurde am 26.06.2008 im Amtsblatt des Kantons Basel-Landschaft publiziert. Mit\nSchreiben vom 16.11.2007 an das Grundbuchamt Waldenburg nahm der Kläger auf die Mitteilungen des Grundbuchamtes Waldenburg vom 15.05., 13.08. und 19.10.2007 Bezug, mit welchen ihm die Kaufverträge zu den Parzellen Nr. 694, 824 und 606, alle GB D.____, angezeigt\nworden seien. Weiter schrieb er: \"Ich möchte Sie deshalb in Kenntnisnahme der beiliegenden\nUnterlagen bitten, mir das Vorkaufsrecht zu diesen 3 Parzellen zu eröffnen, resp. die Kaufverträge auszufertigen\". Am 22.05.2008 wurden die Beklagten als Eigentümer der Parzellen\nNrn. 606 und 924, beide GB D.____, im Grundbuch eingetragen. Mit Schreiben vom 10.07.2008\nan das Grundbuchamt Waldenburg teilte der Kläger diesem Folgendes mit: \"Ich betone nochmals, dass ich auf all diesen Parzellen (Anmerkung der Urteilsredaktion: u.a. Parzellen Nrn. 606\nund 924, beide GB D.____) mein mir zustehendes Pächtervorkaufsrecht geltend machen will,\nsofern diese verkauft werden oder wurden. (…) Ich bitte Sie, mir zu diesen Parzellen und insbesondere auch zu den im Amtsblatt angezeigten Mutationen zu Parz. Nr. 606, Nr. 924 und\nNr. 659 das Vorkaufsrecht zu ermöglichen.\" Mit Schreiben an den Kläger vom 18.07.2008 hielt\nder stellvertretende Grundbuchverwalter des Grundbuchamtes Waldenburg u.a. Folgendes fest:\n\"Die Parzelle GB D.____ Nr. 606 ist mit Kaufvertrag vom 18. Dezember 2007 an Herrn und\nFrau B.____ und C.____ verkauft worden. Mit Anzeige vom 19. Dezember 2007 haben wir Sie\ndarüber informiert. Innert der dreimonatigen Ausübungsfrist ist keine schriftliche Anmeldung\nbeim Grundbuchamt Waldenburg eingetroffen. Die in Ihrem Schreiben vom 20. November bereits bekanntgegebene Ausübungserklärung erfolgte zu einem Zeitpunkt, als die Parzelle noch\ngar nicht verkauft war; sie war somit verfrüht und löste keine Rechtswirkungen aus. Die Parzelle\nGB D.____ Nr. 924 schliesslich wurde von Nr. 606 abmutiert und am 18. Oktober 2007 an\nHerrn und Frau B.____ und C.____ verkauft. Mit Anzeige vom 19. Oktober 2007 haben wir Sie\ndarüber informiert. Innert der dreimonatigen Ausübungsfrist ist keine eindeutige schriftliche Anmeldung beim Grundbuchamt Waldenburg eingetroffen. Das Schreiben vom 20. November\n2007 erwähnt zwar im Rubrum auch die neu entstandene Parzelle Nr. 924; ausgeübt wurde das\nVorkaufsrecht letztlich aber für die Parzellen GB D.____ Nr. 694, Nr. 824 sowie Nr. 606.\" Mit\nSchreiben vom 28.08.2008 hielt der Kläger gegenüber der Bezirksschreiberei Waldenburg u.a.\nfest, dass bezüglich Parzelle Nr. 924, GB D.____, das Pächtervorkaufsrecht als rechtzeitig ausgeübt angesehen werden müsse, indem unterm 16.11.2007 und unter Bezugnahme auf die\nAnzeige vom 19.10.2007 das Pächtervorkaufsrecht geltend gemacht worden sei, und dass bezüglich der Parzelle Nr. 606, GB D.____, das Pächtervorkaufsrecht ebenfalls als rechtzeitig\nausgeübt angesehen müsse, und zwar entweder via das Schreiben vom 16.11.2007 oder durch\ndasjenige vom 10.07.2008. Mit Verfügung vom 08.09.2008 erteilte das Landwirtschaftliche\nZentrum Ebenrain (LZE) dem Kläger die Bewilligung zum Erwerb der Parzelle Nr. 606, GB\n\n"}