{"Signatur": "BL_KG_001", "Spider": "BL_Gerichte", "Sprache": "de", "Datum": "2012-06-19", "HTML": {"Datei": "BL_Gerichte/BL_KG_001_400-12-6_2012-06-19.html", "URL": "https://bl.swisslex.ch/api/doc/getAsset?id=9c36c49e-19ec-4e49-a995-a9d3460244e7&lang=de&queryLang=De&source=hitlist-search&transactionId=245050935", "Checksum": "0eeac8dfbad4af056e6ffe7dc9efdc3d"}, "PDF": {"Datei": "BL_Gerichte/BL_KG_001_400-12-6_2012-06-19.pdf", "URL": "https://bl.swisslex.ch/api/Content/GetFacsimile?facsimileGuid=08133b7c-d92d-4eda-a864-a31ecb05c8da", "Checksum": "f541b51c0bd0c4b5e5b7544d63f04054"}, "Scrapedate": "2026-04-11", "Num": ["400 12 6", "400 2012 6"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Basel-Land Kantonsgericht Abteilung Zivilrecht 19.06.2012 400 12 6 (400 2012 6)"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Bâle-Campagne Kantonsgericht Abteilung Zivilrecht 19.06.2012 400 12 6 (400 2012 6)"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Basilea Campagna Kantonsgericht Abteilung Zivilrecht 19.06.2012 400 12 6 (400 2012 6)"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Basel-Land Kantonsgericht Abteilung Zivilrecht"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Bâle-Campagne Kantonsgericht Abteilung Zivilrecht"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Basilea Campagna Kantonsgericht Abteilung Zivilrecht"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Sachenrecht / Grundbuchberichtigung Parz. 694 GB D."}], "ScrapyJob": "446973/44/2337", "Zeit UTC": "11.04.2026 03:41:45", "Checksum": "292e6f18eac17f757a049d3f326627d0", "Chunktext": "Auszug aus dem Entscheid Basel-Land Kantonsgericht Abteilung Zivilrecht 19.06.2012 400 12 6 (400 2012 6)\nRegeste:\nSachenrecht / Grundbuchberichtigung Parz. 694 GB D.\n\nEntscheid des Kantonsgerichts Basel-Landschaft, Abteilung Zivilrecht\n\nvom 19. Juni 2012 (400 12 6)\n____________________________________________________________________\n\nSachenrecht / Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht\n\nVorkaufsrecht des Pächters\n\nBesetzung Präsidentin Christine Baltzer-Bader, Richter René Borer (Ref.), Richter\nDieter Freiburghaus; Gerichtsschreiber Hansruedi Zweifel\n\nParteien A.____,\nvertreten durch Rechtsanwalt Hans Ryhner-Seebeck, Bahnhofstrasse\n15, 8750 Glarus,\nKläger und Berufungskläger\n\ngegen\n\nB.____,\nvertreten durch Advokat Daniel Borter, Fischmarkt 19, 4410 Liestal,\nBeklagter 1 und Berufungsbeklagter 1\nC.____,\nvertreten durch Advokat Daniel Borter, Fischmarkt 19, 4410 Liestal,\nBeklagte 2 und Berufungsbeklagte 2\n\nGegenstand Sachenrecht / Grundbuchberichtigung Parz. 694 GB D.____\nA. Mit öffentlich beurkundetem Kaufvertrag vom 14.05.2007 erwarben B.____ und C.____\n(Beklagte 1 und 2) von der Erbengemeinschaft von E.____ die Parz. Nr. 694, GB D.____, zum\nPreis von CHF 68'624.40. Am 15.05.2007 informierte das Grundbuchamt Waldenburg den Kläger schriftlich über den Kaufvertrag vom 14.05.2007 unter Bekanntgabe des Vertragsdatums,\nder Vertragsparteien, des Kaufpreises und des Antrittsdatums.\nMit Schreiben vom 18.06.2007 an das Grundbuchamt Waldenburg teilte der Kläger diesem unter dem Titel \"Geltendmachung eines Pächtervorkaufsrechts zu Parz. GB D.____, Parz.\nNr. 694\" Folgendes mit: \" … Ich bitte Sie höflich, das mir zustehende Vorkaufsrecht über den\nVerkauf der Parzelle Nr. 694 zu eröffnen.\" Ebenfalls am 18.06.2007 reichte der Kläger beim\nBezirksgericht Waldenburg eine Klage gegen die Erbengemeinschaft des E.____ betr. die Vertragskündigung vom 13.04.2007 über die Parzelle Nr. 694, GB D.____, ein mit dem Begehren,\ndie Rechtmässigkeit des Pachtverhältnisses, den richtigen Kündigungstermin sowie auch eine\nallfällige Erstreckung der Pacht festzulegen. Er beantragte u.a. auch eine Pachterstreckung um\n3 bis 6 Jahre, dies jedoch nur unter dem Vorbehalt, dass er das inzwischen verkaufte Grundstück nicht mittels des ihm zustehenden Vorkaufsrechts für Grundstücke erwerben könne. Weiter führte er wörtlich aus: \"Mit Feststellung eines ordentlichen Pachtverhältnisses und somit der\nKündigung auf den nächst möglichen Termin per 31.12.2012 steht mir das Vorkaufsrecht zu,\nwelches ich auch bei der Bezirksschreiberei Waldenburg, Grundbuchamt, schriftlich gemäss\nArt. 47 des Bundesgesetzes über das bäuerliche Bodenrecht, BGBB, geltend machte.\" Nach\nEingang der Klage beim Bezirksgericht Waldenburg am 02.07.2007 wurde das Verfahren betr.\nPacht (Nr. 150 07 179) eröffnet und mit Verfügung des Bezirksgerichtspräsidiums Waldenburg\nvom 12.07.2007 die Klage des Klägers vom 18.06.2007 betr. Pacht der Erbengemeinschaft des\nE.____ zur Kenntnisnahme zugestellt. Mit Schreiben vom 04.09.2007 bekräftigte der Kläger\ndem Grundbuchamt Waldenburg erneut, dass er u.a. an Parzelle Nr. 694, GB D.____, das Vorkaufsrecht ausübe. Mit Schreiben an den Kläger vom 18.07.2008 hielt der stellvertretende\nGrundbuchverwalter des Grundbuchamtes Waldenburg u.a. fest, dass der Kläger mit Schreiben\nvom 18.06.2007 innert Frist ein Pächtervorkaufsrecht an der Parzelle Nr. 694, GB D.____, geltend gemacht habe. Gleichzeitig wurde der Kläger aufgefordert, dem Grundbuchamt Waldenburg bis 29.08.2008 weitere Unterlagen einzureichen, verbunden mit dem Hinweis, dass bei\nNichteingang dieser Unterlagen die Anmeldung des Vorkaufsrechts abgewiesen werde. Diese\nFrist wurde letztmalig bis zum 01.12.2008 erstreckt. Mit Verfügung vom 08.09.2008 erteilte das\nLandwirtschaftliche Zentrum Ebenrain (LZE) dem Kläger die Bewilligung zum Erwerb der Parzelle Nr. 694, GB D.____. Am 01.12.2008 reichte der Kläger Klage mit dem Betreffnis \"Feststellung eines Pachtverhältnisses, evtl. Forderung\" und \"Ausübung Vorkaufsrecht / Grundbuchberichtigung (Parz. 694 und 824 GB D.____)\" gegen die Erbengemeinschaft von E.____ ein. Eine\nOrientierungskopie dieser Klage ging an die Bezirksschreiberei Waldenburg. Er stellte folgende\nRechtsbegehren:\n\"1. Es sei gerichtlich festzustellen, dass der Kläger das ihm zustehende Pächtervorkaufsrecht\nbetreffend die Parz.-Nrn. 694 und 824 GB D.____ rechtzeitig ausgeübt hat bzw. es sei davon\nVormerk zu nehmen, dass die Bezirksschreiberei Waldenburg hinsichtlich dieser Parzellen das\nVorkaufsrecht und dessen rechtzeitige Ausübung durch den Kläger festgestellt und anerkannt\nhat.\n\n"}