Denn dieser Vermögensertrag entspricht lediglich einer jährlichen Rendite von
1.74 %, was bei einer langfristigen Kapitalanlage durchaus erzielbar ist. Aus der Vermietung der
Garage kann der Appellant einen Gewinn von CHF 7'083.− pro Monat sowie auf der von der
Appellantin bezahlten einen Million und den von der Appellatin noch zu bezahlenden CHF
514'000.− bei einem Jahreszins von 1.74 % einen Vermögensertrag von CHF 2'195.− pro Monat erzielen. Allein dies ergibt ein Einkommen von CHF 9'278.− pro Monat.