{"Signatur": "BL_EG_001", "Spider": "BL_Gerichte", "Sprache": "de", "Datum": "2020-12-03", "HTML": {"Datei": "BL_Gerichte/BL_EG_001_650-19-54_2020-12-03.html", "URL": "https://bl.swisslex.ch/api/doc/getAsset?id=6a1d4c8a-6b12-422a-8950-4be4453d511b&lang=de&queryLang=De&source=hitlist-search&transactionId=245050416", "Checksum": "9bf86b9b943509da6dc9d2ca3e2f35c1"}, "PDF": {"Datei": "BL_Gerichte/BL_EG_001_650-19-54_2020-12-03.pdf", "URL": "https://bl.swisslex.ch/api/Content/GetFacsimile?facsimileGuid=2a168a3e-5034-4b09-82a2-381b29a7f626", "Checksum": "5d2ce99157e88989e984f76aa52dc34d"}, "Scrapedate": "2026-04-11", "Num": ["650 19 54", "650 2019 54"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Basel-Land Enteignungsgericht 03.12.2020 650 19 54 (650 2019 54)"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Bâle-Campagne Enteignungsgericht 03.12.2020 650 19 54 (650 2019 54)"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Basilea Campagna Enteignungsgericht 03.12.2020 650 19 54 (650 2019 54)"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Basel-Land Enteignungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Bâle-Campagne Enteignungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Basilea Campagna Enteignungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Abteilung Enteignungsgericht"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Wasser- und Kanalisationsanschlussgebühr"}], "ScrapyJob": "446973/44/2337", "Zeit UTC": "11.04.2026 05:17:44", "Checksum": "0225dff3df402091b4f0e88cd5c9c03b", "Chunktext": "Auszug aus dem Entscheid Basel-Land Enteignungsgericht 03.12.2020 650 19 54 (650 2019 54)\nRegeste:\nWasser- und Kanalisationsanschlussgebühr\n\nEntscheid des Steuer- und Enteignungsgerichts Basel-Landschaft,\n> Abteilung Enteignungsgericht\n\nvom 3. Dezember 2020 (650 19 54)\n\nAbgaberecht – Wasser und Abwasser\n\nQualifikation einer Versickerungsanlage als Massnahme zur Abwasservermeidung\n\nVorliegend ist erstellt, dass das auf der gebührenbetroffenen Parzelle Nr. 2295 GB B.____\nauf Dachflächen und nicht sickerfähigen, versiegelten Flächen niedergeschlagene Regenwasser vor dem gebührenauslösenden Ersatzneubau der kommunalen Kanalisation zugeleitet wurde (vgl. VV-Protokoll, S. 4 sowie AS-Protokoll, S. 3 ff.). Ebenso ist erstellt, dass der\nBeschwerdeführer im Zuge des gebührenrelevanten Werkhofneubaus eine Versickerungsanlage gebaut hat, welche sämtliches Dachwasser fasst und versickert. Weiter ist erstellt, dass\ndas auf den versiegelten Werkhofflächen (d.h. Nicht-Dachflächen) anfallende Meteorwasser\naufgrund des zur Parzellengrenze hin abfallenden Gefälles auf die dort angelegten und sickerfähig ausgestalteten Grünflächen fliesst, wo es seinerseits versickert. Demzufolge leitet\nder Beschwerdeführer heute über die vormals als Mischwasserleitung genutzte Kanalisationsanschlussleitung ausschliesslich Schmutzabwasser in die öffentliche Kanalisation ein.\nDer Beschwerdeführer entlastet die öffentliche Kanalisation demnach um die vormals eingeleitete Niederschlagsmenge. Die Kosten für die Realisation der Versickerungsanlage stellen\ndaher «Kosten für Massnahmen zur Abwasservermeidung» im Sinne der einschlägigen\nBestimmungen des Wasser- und Abwasserreglements der Beschwerdegegnerin dar. (E. 2.4)\n650 19 54 / 55\n\nUrteil\nvom 3. Dezember 2020\n\nBesetzung Abteilungspräsident Dr. Ivo Corvini-Mohn, Richter Danilo\nAssolari, Richter Patrick Brügger, Richter Michael Angehrn,\nRichter Arvind Jagtap, Gerichtsschreiber Dr. Thomas\nKürsteiner\n\nParteien A.____, Beschwerdeführer\n\ngegen\n\nB.____, Beschwerdegegnerin,\nvertreten durch Dr. iur. Simon E. Schweizer, Advokat,\nHauptstrasse 40, 4450 B.____\n\nGegenstand Wasser- und Kanalisationsanschlussgebühr\n-2-\n\nA.\nAuf Parzelle Nr. 2295 Grundbuch (GB) B.____ im Eigentum des Kantons Basel-\nLandschaft (Beschwerdeführer) waren im Laufe der Zeit verschiedene Gebäude errichtet\nworden. Im Jahr 2018 wurden diese zurückgebaut und durch einen im Januar 2019 bezogenen Werkhofneubau ersetzt. Gestützt auf die jeweiligen von der Basellandschaftlichen\nGebäudeversicherung (BGV) festgesetzten Brandlagerwerte resultiert für alle zurückgebauten Gebäude eine Summe von CHF 378'600.00 (vgl. die folgende Tabelle).\n\nBrandlagerwert\nGebäude und Baujahr\nBasisindex 1939 = 100 Punkte\n\nEinstellhalle (3a), 1956 CHF 75'100.00\nWohn- und Bürogebäude (3 und 3b), 1956 CHF 105'300.00\nFahrzeug- und Magazingebäude (3c und 3d), 1983 CHF 108'400.00\nSiloanlage (3h), 1997 CHF 36'000.00\nWerkhofpavillion (3f), 2004 CHF 53'800.00\nTotal CHF 378'600.00\n\nAm 27. März 2019 führte die BGV auf Parzelle Nr. 2295 eine Endschätzung durch, setzte\nden Brandlagerwert für den Werkhofneubau auf CHF 611'600.00 fest und orientierte die\nBeschwerdegegnerin über das Ergebnis dieser Schätzung. Hierauf machte die Beschwerdegegnerin mit Verfügungen vom 9. Juli 2019 auf der Basis eines Brandlagermehrwerts von CHF 233’000.00 (=CHF 611'600.00 - CHF 378'600.00) Wasser- und Kanalisationsanschlussgebühren im Betrag von total CHF 113'912.90 gegenüber dem Beschwerdeführer geltend (vgl. zur Berechnung die nachstehende Tabelle).\n\nGebührenrechnungen vom 9. Juli 2019\nBEMESSUNGSGRUNDLAGE (Versicherungsmehrwert)\n- Brandlagerwert (Basisindex 1939 = 100 Punkte) CHF 233'000.00\n- Gebäudeversicherungswert (Indexstand 2018 = 1'036.6) CHF 2'415'200.00 1\nWASSER - Wasseranschlussgebühr (2.5%) CHF 60'380.00\n- MWST (2.5%) CHF 1'509.50\n- Total (inkl. MWST) CHF 61'889.50\nKANALISATION - Kanalisationsanschlussgebühr (2%) CHF 48'304.00\n- MWST (7.7%) CHF 3'719.40\n- Total (inkl. MWST) CHF 52'023.40\nAnschlussgebührentotal (inkl. MWST) CHF 113'912.90\n\n1 Abgerundet auf nächst tieferen 100er-Wert.\n-3-\n\n"}