Ein wirtschaftlicher Sondervorteil, mithin ein in Geld realisierbarer Mehrwert, ist für das
Grundstück der Beschwerdeführerin weder belegt noch liegen aufgrund der Sachverhaltsschilderungen der Parteien sowie aufgrund des am 8. August 2019 vor Ort durchgeführten
Augenscheins Anhaltspunkte dafür vor, dass die Beschwerdegegnerin dem Grundstück
der Beschwerdeführerin im hier relevanten Zeitraum (dazu E. 2.3) zu einem wirtschaftlichen Mehrwert verholfen hat (vgl. insbesondere das Protokoll des Augenscheins vom
8. August 2019). Der Sondervorteil für die vorliegend beitragsbetroffene Parzelle Nr. 3887
ist entstanden, als die Beschwerdegegnerin das Gebiet, in welchem das Grundstück der