Bern, Zürich 1959, S. 45 ff.; anderer Meinung: RUCH, Die Bedeutung des Sondervorteils
im Recht der Erschliessungsbeiträge, in: ZBl 97/1996, S. 539 f. und 542 f.; STAEHELIN,
Erschliessungsbeiträge, Diss. Basel 1979, Diessenhofen 1980, S. 109 und S. 233 f.). Da
es oft schwierig oder gar unmöglich ist, den Wertzuwachs, also den konkreten wirtschaftlichen Sondervorteil, in jedem einzelnen Fall etwa durch eine Liegenschaftsschätzung zu
bestimmen, darf für die Bemessung auf schematische, der Durchschnittserfahrung entsprechende Massstäbe abgestellt werden (BGE 110 Ia 205 E. 4c 209).