{"Signatur": "BL_EG_001", "Spider": "BL_Gerichte", "Sprache": "de", "Datum": "2018-09-06", "HTML": {"Datei": "BL_Gerichte/BL_EG_001_650-18-1_2018-09-06.html", "URL": "https://bl.swisslex.ch/api/doc/getAsset?id=ce9870fb-a737-4fdb-af1a-97276400e683&lang=de&queryLang=De&source=hitlist-search&transactionId=245050553", "Checksum": "edd4863ae9c3fd6e3d25131c6ae4b955"}, "PDF": {"Datei": "BL_Gerichte/BL_EG_001_650-18-1_2018-09-06.pdf", "URL": "https://bl.swisslex.ch/api/Content/GetFacsimile?facsimileGuid=97f79858-1c62-496d-9dab-2a0a56a0e92d", "Checksum": "cfc195fa6b113ec2a38ee9e204b9ca9d"}, "Scrapedate": "2026-04-11", "Num": ["650 18 1", "650 2018 1"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Basel-Land Enteignungsgericht 06.09.2018 650 18 1 (650 2018 1)"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Bâle-Campagne Enteignungsgericht 06.09.2018 650 18 1 (650 2018 1)"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Basilea Campagna Enteignungsgericht 06.09.2018 650 18 1 (650 2018 1)"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Basel-Land Enteignungsgericht "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Bâle-Campagne Enteignungsgericht "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Basilea Campagna Enteignungsgericht "}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Abteilung Enteignungsgericht"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Strassenbeitrag"}], "ScrapyJob": "446973/44/2337", "Zeit UTC": "11.04.2026 04:55:46", "Checksum": "46d8792c9d09bef5a73b9d78ca25ee40", "Chunktext": "Auszug aus dem Entscheid Basel-Land Enteignungsgericht 06.09.2018 650 18 1 (650 2018 1)\nRegeste:\nStrassenbeitrag\n\nEntscheid des Steuer- und Enteignungsgerichts Basel-Landschaft,\n> Abteilung Enteignungsgericht\n\nvom 6. September 2018 (650 18 1)\n\nAbgaberecht – Strasse\n\nRechtlich dauerhaft gesicherte Zufahrt für die Erschliessung eines Grundstücks über\neinen subjektiv-dinglich verknüpften Miteigentumsanteil an einer Privatstrasse bejaht\n\nDie Zufahrt zu einem Grundstück muss für die betreffende Nutzung sowohl in technischer als\nauch in rechtlicher Hinsicht hinreichend und dauerhaft gesichert sein. (E. 2.2.2)\n\nGrundsätzlich kann eine Zufahrt über ein Gelände, das einer anderen Person als dem\nGrundeigentümer der zu erschliessenden Parzelle gehört, dann als dauerhaft gesichert gelten, wenn der Eigentümer garantieren kann, dass er über ein dauerhaftes Nutzungsrecht an\nder fraglichen Zufahrt verfügt. Ein Miteigentumsanteil an einer im Grundbuch eingetragenen\nParzelle ist ein Grundstück im Sinne des schweizerischen Zivilgesetzbuches (vgl. Art. 655\nAbs. 2 Ziff. 4 ZGB). Wird ein Miteigentumsanteil subjektiv-dinglich mit einem Grundstück verknüpft, führt dies dazu, dass der Miteigentumsanteil das rechtliche Schicksal des Hauptgrundstücks teilt (vgl. Art. 655a Abs. 1 ZGB). Bei einer subjektiv-dinglichen Verknüpfung\nzweier Grundstücke ist eine selbstständige Veräusserung des Anmerkungsgrundstücks ausgeschlossen, sodass eine Veräusserung nur gemeinsam mit dem Hauptgrundstück erfolgen\nkann. Betreffend Art. 655a Abs. 2 ZGB geht die Praxis heute davon aus, dass bereits dann\nein dauernder Zweck vorliegt, wenn eine Verknüpfung zweier Grundstücke im Sinne von\nunselbstständigem Eigentum vorliegt. Diesfalls entfällt der Aufhebungsanspruch eines Miteigentümers nach Art. 650 Abs. 1 ZGB. Bei der vorliegend subjektiv-dinglich mit dem Hauptgrundstück verknüpften Miteigentumsanteil an der Privatstrassenparzelle handelt es sich um\nunselbstständiges Eigentum. Damit ist die Zufahrt über die Privatstrasse rechtlich hinreichend gesichert. (E. 2.2.2)\n650 18 1\n\nUrteil\nvom 6. September 2018\n\nBesetzung Abteilungspräsident Dr. Ivo Corvini-Mohn,\nRichter Arvind Jagtap, Richter Michael Angehrn,\nRichter Danilo Assolari, Richter Patrick Brügger,\nGerichtsschreiberin Miriam Lüdi\n\nParteien A.____, Beschwerdeführer,\nvertreten durch René Borer, Rechtsanwalt, Vorstadt, Delsbergstrasse 14, 4242 Laufen\n\ngegen\n\nEinwohnergemeinde B.____, Beschwerdegegnerin\n\nGegenstand Strassenbeitrag\n-2-\n\nA.\nFür die Durchführung einer Baulandumlegung im Gebiet X.____ hat der Gemeinderat\nB.____ am 15. Januar 2007 den Umlegungsperimeter beschlossen.\n\nB.\nDie Planauflage des Abgrenzungsperimeters für die Baulandumlegung im Gebiet X.____\nerfolgte vom 25. Januar 2007 bis 26. Februar 2007.\n\nC.\nAm 30. Januar 2012 hat der Gemeinderat B.____ bzw. am 23. April 2012 hat die Gemeindeversammlung B.____ die Übernahme der bisherigen Privatstrasse X.____ als Erschliessungsstrasse durch die Gemeinde beschlossen. Des Weiteren wurden die sich\ndaraus ergebenden Anpassungen des Bau- und Strassenlinienplans beschlossen.\n\nD.\nDie Planauflage folgender Mutationen erfolgte vom 16. Februar bis 15. März 2012:\n- Mutation zum Zonenreglement B.____,\n- Mutation Zonenplan Siedlung X.____,\n- Mutation Strassennetzplan Siedlung X.____,\n- Bau- und Strassenlinienplan X.____,\n- Planungsbericht zur Mutation X.____.\n\nE.\nDie Einwohnergemeindeversammlung B.____ beschloss am 23. April 2012 insbesondere\neine Strassenbaulinie im Gebiet X.____, welche die Mutation X.____ zum Zonenplan\nSiedlung, die Mutation X.____ zum Strassennetzplan Siedlung sowie den Bau- und Strassenlinienplan X.____ zur Folge hatte.\n\nF.\nDie Planauflage folgender Mutationen erfolgte vom 31. Mai bis 30. Juni 2012:\n- Mutation Zonenplan Siedlung X.____,\n- Mutationen Strassennetzplan Siedlung X.____,\n-3-\n\n- Bau- und Strassenlinienplan X.____,\n- Planungsbericht X.____.\n\nG.\nMit Entscheid Nr. 0408 vom 12. März 2013 hat der Regierungsrat folgende Mutationen\ngenehmigt:\n- Mutation Zonenplan Siedlung X.____,\n- Mutationen Strassennetzplan Siedlung X.____,\n- Bau- und Strassenlinienplan X.____,\n- Planungsbericht X.____.\n\nH.\nDie Planauflage des Neuzuteilungsplans des neuen Besitzstandes der Baulandumlegung\nX.____ (Mutationsplan und Mutationstabelle Nr. 1171, Bereinigung der Rechte und Lasten; alle Dokumente vom 11. November 2014), inklusive Grundbuchanweisung erfolgte\nvom 25. Juli bis 27. August 2013.\n\nI.\nMit Entscheid Nr. 1996 vom 16. Dezember 2014 hat der Regierungsrat den Neuzuteilungsungsplan des neuen Besitzstandes der Baulandumlegung X.____ (Mutationsplan\nund Mutationstabelle Nr. 1171, Bereinigung der Rechte und Lasten; alle Dokumente vom\n11. November 2014), inklusive Grundbuchanweisung genehmigt.\n\nJ.\nAm 13. November 2017 fand in der Gemeinde B.____ eine Orientierungsversammlung\nzum geplanten Bauprojekt X.____ für die von der Beitragspflicht betroffenen Grundeigentümer statt.\n-4-\n\nK.\nAn der Gemeindeversammlung vom 27. November 2017 wurde der Baukredit von\nFr. 317‘000.00 (Anstösser Fr. 201‘032.00 / Gemeinde Fr. 115‘968.00) für das Strassenbauprojekt X.____ genehmigt.\n\nL.\nAn der Gemeinderatssitzung vom 8. Januar 2018 wurde die provisorische Kostenverteilung für das Bauprojekt der Erschliessungsstrasse X.____ genehmigt.\n\n"}