Damit eine Wertsteigerung bejaht werden kann, darf die Verbesserung ausserdem nicht Folge eines ungenügenden Unterhalts
sein, sondern muss ihren Ursprung in einer nach heutigen Massstäben ungenügenden
Qualität der Strasse haben (vgl. Urteil des Enteignungsgerichts vom 30. Mai 2013
[650 12 44] E. 4.5 m.w.H.). Demnach entsteht ein Sondervorteil immer dann, wenn die
Strasse nicht nur erneuert, sondern grundlegend neu gestaltet und qualitativ erheblich
verbessert wird, so dass sie den aktuellen Anforderungen genügt (vgl. Urteil des Enteignungsgerichts vom 19. Dezember 2013 [650 12 167] E. 5.5 m.w.