, E. 3c). Unter Berücksichtigung
des Äquivalenzprinzips sind allerdings Ausnahmeklauseln für Fälle erforderlich, in denen
die tatsächliche Versiegelungsfläche eines Grundstücks in einem krassen Missverhältnis
zur hypothetisch ermittelten Versiegelungsfläche, welche Grundlage der Gebührenerhebung ist, steht (vgl. Urteil des Bundesgerichts vom 26. August 1998, publiziert in
URP 1998, E. 4d; Urteil des Zürcher Verwaltungsgerichts vom 3. März 1997, in: ZBl 1997
S. 373 ff., E. 3d). Der Milderung solcher Härtefälle dient etwa vorliegend Art. 24 Abs. 3
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