Sind Grundstücke bereits durch eine vorhandene Strasse erschlossen, bewirkt
deren Ausbau nur dann eine Wertsteigerung, wenn sich die bestehende Erschliessungssituation der Grundstücke durch die vorgenommenen baulichen Massnahmen wesentlich
verbessert (vgl. Urteil des Bundesgerichts 2P.278/2001 vom 7. Februar 2002 E. 2.2; Urteil
des Enteignungsgerichts vom 30. Mai 2013 [650 12 44] E. 4.5, vom 17. November 2011
[650 10 16] E. 4.8; BERNHARD STAEHELIN, Erschliessungsbeiträge, Basel 1979, S. 137;
PETER J. BLUMER, Abgaben für Erschliessungsanlagen nach dem Thurgauer Baugesetz,
Zürich 1989, S. 33, 68 f.).