2.3 Die Enteignungsentschädigung ist entweder nach objektiven Gesichtspunkten,
d. h. nach dem Wert, den das enteignete Recht aufgrund der bisherigen Nutzung oder einer möglichen besseren Verwendung für einen Käufer aufweist (Verkehrswert) oder aber
nach subjektiven Kriterien, d. h. nach dem Interesse des Enteigneten an der Beibehaltung
des fraglichen Rechts, zu bemessen (BGE 113 Ib 39 E. 2a mit Hinweisen). Der Verkehrswert ist gemäss Bundesgericht primär anhand von Vergleichspreisen festzulegen (sog.
statistische Methode oder Vergleichsmethode, BGE 113 Ib 39 E. 2a mit Hinweisen);