Liegen genügend Vergleichsobjekte vor, kann der Verkehrswert anhand der statistischen
Methode ermittelt werden. (E. 2.3)
Für die Ermittlung der Entschädigung für Landabtretungen ist in der Regel auf den Verkehrswert im Zeitpunkt der Hauptverhandlung vor erster Instanz abzustellen. (E. 2.3)
An die Voraussetzungen für Vergleichsobjekte dürfen nicht zu hohe Anforderungen gestellt
werden. Die Vergleichbarkeit erfordert nicht, dass in Bezug auf Lage, Grösse, Erschliessungsgrad und Ausnützungsmöglichkeit praktisch Identität besteht. Den Unterschieden der
Vergleichsgrundstücke kann durch Preiszuschläge oder -abzüge Rechnung getragen werden.