Im Falle der ausserbuchlichen Entstehung einer Leitungsdienstbarkeit tritt die äusserliche
Wahrnehmbarkeit (d.h. die natürliche Publizität) an die Stelle der Publizitätswirkung des
Grundbuchs. Was das Erfordernis der äusserlichen Wahrnehmbarkeit anbelangt, ist auch
daher eine gewisse Strenge geboten.