Sind die Voraussetzungen der materiellen Enteignung erfüllt, ist gemäss Art. 5 Abs. 2 RPG
und Art. 26 Abs. 2 BV volle Entschädigung zu leisten. Das Bundesgericht lehnt es ab, die
Grenze der Entschädigungspflicht schematisch anhand eines festen Prozentsatzes der
Wertminderung zu ziehen (vgl. Urteil des BGer 1C_653/2017 vom 12. März 2019 E. 3.2).
Entscheidend ist, ob ein Eigentümer seine Parzelle nach dem Eigentumseingriff weiterhin
in angemessener, wirtschaftlich sinnvoller und guter Weise nutzen kann (vgl.
BGE 112 Ib 263 E. 4 267, 111 Ib 257 E. 4a 264).