Dabei gilt es zu berücksichtigen, dass nur solche Grundstücke zu Vergleichszwecken herangezogen werden
können, die in der nahen Umgebung liegen und eine der enteigneten Parzelle ähnliche
Beschaffenheit aufweisen und daher als repräsentativ für die Preisbildung angesehen werden können. Die statistische Methode führt nur zu richtigen Resultaten, wenn Vergleichspreise in genügender Zahl für Objekte ähnlicher Beschaffenheit zur Verfügung stehen (vgl.
BGE 115 Ib 408 E. 2c; RHINOW /KRÄHENMANN, a.a.O., Nr. 128 B IV d). Vereinzelt wird die
Ansicht vertreten, drei bis fünf Vergleichsobjekte würden ausreichen, um ein repräsentatives Mittel zu erhalten (FIERZ, a.a.O., S. 151).