Der zu bezahlende Landpreis bei Grundstückkäufen bemisst sich in erster Linie nach der
jeweiligen Parteiabrede. Der Verkehrswert von Land entspricht in enteignungsrechtlichen
Verfahren dem Erlös, der bei Veräusserung im freien Handel am massgebenden Stichtag
objektiv vergleichsweise hätte erzielt werden können (vgl. BGE 122 II 246 E. 4a 250;
HESS/W EIBEL, Das Enteignungsrecht des Bundes, Bd. I, Bern 1986, Art.