Nach der Lehre und Rechtsprechung wird der mit einem Bauverbot belegte Landstreifen
zwischen Strasse und Baulinie tiefer als das übliche Land bewertet, wenn die Abtretung
die bauliche Nutzung des Grundstücks nicht beeinträchtigt. Er ist «den übrigen Teilen
einer Bauparzelle nur dort gleichwertig, wo die Landpreise nicht besonders hoch sind und
der Liegenschaftshandel daher auf die Differenzierung kein Gewicht legt und ferner dort,
wo eine offene Überbauung vorgesehen ist und ein Baugrundstück ausser der Gebäudefläche grösseres Umgelände haben muss, das im Handel gleich bewertet wird wie der zu
überbauende Teil.