Zürich 2001, S. 143 ff.).
Dieser Methode liegt der Gedanke zugrunde, dass sich der für die enteignete Parzelle im
freien Handel erzielbare Preis in dem Rahmen bewegen wird, der sich auf dem Liegenschaftsmarkt durch das Spiel von Angebot und Nachfrage ohne äusseren Zwang unter
sorgfältig ihre Interessen wahrenden Vertragspartnern gebildet hat (vgl. HESS
HEINZ/W EIBEL HEINRICH, a.a.O., Art. 19 N 80). Dabei gilt es zu berücksichtigen, dass nur
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