Nach Lehre und Rechtsprechung wird bei in einer Bauzone liegenden Parzellen der mit
einem Bauverbot belegte Landstreifen zwischen Strasse und Baulinie tiefer als das übrige
Land bewertet, wenn die Abtretung dieses Landstreifens die bauliche Nutzung des
Grundstücks nicht beeinträchtigt (vgl. BGE 1C_339/2013 vom 27. August 2013 E. 2.4;
VGE vom 18. Februar 1987, in: BLVGE 1987 [Nr. 13.2] E. 2; Urteile des Enteignungsgerichts vom 7. Februar 2013 [600 12 22] E. 4.2, vom 29. März 2004 [600 02 105] E. 5c,
vom 27. Juni 2003 [600 03 21] E. 3c/aa; HESS/WEIBEL, a.a.O., N. 106 zu Art.