Für die Ermittlung der Entschädigung für Landabtretungen ist in der Regel auf den Verkehrswert im Zeitpunkt der Hauptverhandlung vor erster Instanz abzustellen (vgl. Urteile
des Enteignungsgerichts vom 29. März 2004 [600 02 105] E. 4a, vom 27. Juni 2003
[600 03 21] E. 3b). Für den vorliegenden Fall hat deshalb – vorbehältlich der Verzinsungsfrage – der 15. Dezember 2016 als massgebender Stichtag und Bewertungszeitpunkt zu
gelten.
Die Parzelle Nr. 1023 des Grundbuchs der Einwohnergemeinde D.____ liegt in der Land-
wirtschafts-, Naturschutz- sowie Uferschutzzone und ist überbaut.