Im zu beurteilenden Fall werden keine Zonenänderungen, neue Werkbauten oder sonstige Veränderungen seitens der Gemeinde geltend gemacht, die einen Sondervorteil für die Beschwerdeführerin und damit einen Grund zur Beitragsleistung darstellen könnten. Sämtliche Mehrwerte, die der Liegenschaft der Beschwerdeführerin nach der Basiserschliessung durch nachfolgende Veränderungen bis zur heutigen Verhandlung zugekommen sind, hat diese reglementskonform durch Beitragsleistungen in den Jahren 1933, 1981 und 1994 abgegolten.
3b)