6.
6.1 Im Architekturvertrag (abgeschlossen zwischen der Beschwerdeführerin und
der Y GmbH.______) vom 7. August 2014 wird festgehalten, dass das Grundstück
mit einer XI.______-Filiale und sechs Wohnungen im Obergeschoss überbaut wird
(Architekturvertrag, Ziff. 1.3). Weiter ist dem Architekturvertrag in Ziff. 2.1 und Ziff.
14 zu entnehmen, dass die Y GmbH.______ das ganze Projekt entwickelt und bis
zur Baureife ausgearbeitet habe. Gemäss Ziff. V.1 des Grundstückkaufvertrags
werden die Projektentwicklungskosten und die aufgelaufenen Planungskosten von
der Käuferschaft übernommen.