ken derselben vorliegt (VGE 100.2012.470 vom 5. Januar 2015, E. 2.3 mit Hinweisen).

3.
3.1 Vorliegend ist unbestritten, dass der Erwerb des Grundstücks Nr. 2000 durch
die Beschwerdeführerin die Handänderungssteuerpflicht auslöst. Streitig ist indessen die Bemessungsgrundlage, d.h. ob die Steuer nur auf dem Landpreis oder
zusätzlich auf den geschätzten Baukosten gemäss Baugesuch zu bemessen ist.
Zu prüfen ist, ob im Ergebnis zusammen mit dem Bauland eine schlüsselfertige
Baute übereignet worden ist bzw. ob die Käuferschaft im Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrags in ihrer Entscheidung, wie, wann und mit wem sie das Grundstück überbauen will, tatsächlich noch frei war.