Der Wille der Vertragsparteien ist darauf ausgerichtet, der Käuferschaft eine schlüsselfertige Baute nach
Massgabe der Gesamtbaubewilligung zu übertragen. Die Gegenleistung für den
Grundstückerwerb besteht in diesem Fall aus allen vermögensrechtlichen Leistungen, die der Erwerber dem Veräusserer oder Dritten für das Grundstück zu erbringen hat (vgl. Kreisschreiben, a.a.O.). Es kommt im Übrigen nicht darauf an, ob der
Werkvertrag vor dem Grundstückkauf oder danach abgeschlossen wurde (VGE
22314 vom 28. März 2006, in BN 2006 S. 231; bestätigt mit Urteil des Bundesgerichts 2P.114/2006 vom 3. Mai 2006, E. 2.3).