3.
3.1 Die Beschwerdeführerin vertritt die Auffassung, dass trotz ihrer Rechtsform
als Stiftung der Eigentumserwerb des Grundstücks Jegenstorf 1-Gbbl. Nr. 1 eine
steuerneutrale Umstrukturierung im Sinne von Art. 103 des Bundesgesetzes vom
3. Oktober 2003 über Fusion, Spaltung, Umwandlung und Vermögensübertragung (Fusionsgesetz, FusG; SR 221.301) i.V.m. Art. 24 Abs. 3quater des Bundesgesetzes vom 14. Dezember 1990 über die Harmonisierung der direkten Steuern
der Kantone und Gemeinden (StHG; SR 642.14) darstelle. Folglich sei keine
Handänderungssteuer geschuldet.