Art. 963 ZGB regelt zu den allgemeinen Voraussetzungen der Eintragung Folgendes:
1
Die Eintragungen erfolgen auf Grund einer schriftlichen Erklärung des Eigentümers des
Grundstückes, auf das sich die Verfügung bezieht.
2
Keiner Erklärung des Eigentümers bedarf es, wenn der Erwerber sich auf eine
Gesetzesvorschrift, auf ein rechtskräftiges Urteil oder eine dem Urteil gleichwertige Urkunde zu
berufen vermag.
3
Die mit der öffentlichen Beurkundung beauftragten Beamten können durch die Kantone
angewiesen werden, die von ihnen beurkundeten Geschäfte zur Eintragung anzumelden.